Prix immobilier à Thonon-les-Bains
74200 · Haute-Savoie (74) · 4 343 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Thonon-les-Bains
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 735 € | 225 | 4 667 € | 25 |
| 2024 | 3 737 € | 578 | 4 662 € | 92 |
| 2023 | 3 706 € | 678 | 4 559 € | 109 |
| 2022 | 3 477 € | 1 027 | 4 718 € | 131 |
| 2021 | 3 317 € | 884 | 4 131 € | 112 |
| 2020 | 3 348 € | 428 | 3 559 € | 54 |
Cadre de vie
Thonon-les-Bains s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 2 324 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains, ville dynamique de près de 38 000 habitants sur 16,3 km², affiche un marché immobilier résilient et attractif. La densité de 2324 hab/km² et une offre éducative complète (13 maternelles, 12 élémentaires, 6 collèges, 6 lycées) soulignent un cadre de vie familial et recherché. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3531€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2839€ à 4396€/m². Les maisons, moins nombreuses en volume de ventes (523 contre 3820 pour les appartements), affichent un prix médian plus élevé à 4392€/m², oscillant entre 3524€ et 5759€/m².
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance haussière marquée pour les appartements, passant de 3348€/m² en 2020 à 3735€/m² en 2025, malgré un léger fléchissement du volume de ventes. Cette progression souligne l'attractivité continue du marché des appartements. Pour les maisons, la hausse a été encore plus significative, bondissant de 3559€/m² en 2020 à 4667€/m² en 2025, avec une relative stabilité des prix sur les deux dernières années après une forte accélération en 2021 et 2022. Le marché thononais démontre une valorisation constante de son patrimoine immobilier, en particulier pour les maisons individuelles, confirmant l'attrait de la ville pour l'acquisition de résidences principales ou secondaires.
Le marché immobilier à Thonon-les-Bains (74200), en Haute-Savoie, a enregistré 4 343 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 531 €/m² sur 3 820 ventes. Les prix varient entre 2 839 et 4 396 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 839 et 4 396 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 348 à 3 735 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 4 392 €/m² (523 ventes). Fourchette : entre 3 524 et 5 759 €/m².
Tendance longue : +31% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.