Prix immobilier à Megève

74120 · Haute-Savoie (74) · 1 543 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Megève

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Appartements

+3%

2024→2025

9 511 €/m²

1 299 ventes

7 368 — 12 551 €/m²

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Maisons

+23%

2024→2025

14 041 €/m²

244 ventes

9 884 — 18 383 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	10 178 €	81	18 333 €	11
2024	9 844 €	167	14 903 €	28
2023	10 505 €	230	16 122 €	49
2022	9 366 €	335	14 145 €	55
2021	8 806 €	343	13 624 €	70
2020	7 831 €	143	9 921 €	31

Cadre de vie

2 893

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Megève s'étend sur 43.9 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Megève

Le marché immobilier à Megève (74120), en Haute-Savoie, a enregistré 1 543 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 511 €/m² sur 1 299 ventes. Les prix varient entre 7 368 et 12 551 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 368 et 12 551 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 831 à 10 178 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 14 041 €/m² (244 ventes). Fourchette : entre 9 884 et 18 383 €/m².

Tendance longue : +85% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,0 €/m²/mois

Fourchette : 13,7 — 32,2 €/m²

Rendement brut estimé

2,7 %

🏠

Maison

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

1,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.3 %

Taux communal TF bâtie

7.01 %

Taux TF non bâtie

CC Pays du Mont-Blanc

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 75 (25.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 25 (8.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.5 ‰)

Violences sexuelles 17 (5.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (5.1 ‰)

Cambriolages de logement 11 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Megève en 2026 ?

Le prix médian au m² à Megève est de 9 511 € pour un appartement et de 14 041 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Megève ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 831 à 10 178 €/m², soit une hausse de 30%.

Combien de ventes immobilières à Megève ?

1 543 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Megève entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Megève ?

Les prix des appartements varient entre 7 368 et 12 551 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

Annecy 5 109 €/m² Thonon-les-Bains 3 531 €/m² Annemasse 3 520 €/m² Chamonix-Mont-Blanc 8 784 €/m² Sallanches 3 689 €/m² Cluses 2 619 €/m² Saint-Gervais-les-Bains 4 659 €/m² Morzine 7 285 €/m² Rumilly 3 283 €/m² Évian-les-Bains 4 674 €/m² Bonneville 3 262 €/m² Gaillard 3 631 €/m²

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