Prix immobilier à Bonneville
74130 · Haute-Savoie (74) · 1 318 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bonneville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 262 € | 77 | 3 593 € | 15 |
| 2024 | 3 333 € | 159 | 3 545 € | 43 |
| 2023 | 3 140 € | 206 | 4 100 € | 45 |
| 2022 | 3 400 € | 262 | 3 750 € | 63 |
| 2021 | 3 196 € | 246 | 3 398 € | 65 |
| 2020 | 3 274 € | 109 | 3 093 € | 28 |
Cadre de vie
Bonneville s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 490 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bonneville
Le marché immobilier de Bonneville, ville dynamique de 13 335 habitants au cœur de la Haute-Savoie, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 490 hab/km² et une offre scolaire complète (12 écoles primaires, 1 collège, 2 lycées), la commune attire une population familiale. Sur le segment des appartements, le prix médian s'établit à 3262€/m² (sur 1059 ventes récentes). L'évolution annuelle révèle une certaine volatilité : après un pic à 3400€/m² en 2022, on observe un repli en 2023 à 3140€/m² avant une légère reprise en 2024 et 2025, suggérant une stabilisation autour de la médiane actuelle.
Concernant les maisons, le marché est plus restreint avec 259 ventes, mais affiche un prix médian plus élevé à 3592€/m². Cette catégorie a connu une croissance soutenue, passant de 3093€/m² en 2020 à 4100€/m² en 2023, témoignant d'un fort engouement. Bien qu'une correction ait eu lieu en 2024 et 2025, ramenant les prix autour de la médiane actuelle, les maisons conservent une prime significative par rapport aux appartements. Les fourchettes Q1-Q3 (2936-4239€/m² pour les maisons et 2606-3856€/m² pour les appartements) confirment cette disparité, indiquant que Bonneville offre un marché diversifié avec des opportunités pour différents budgets, mais où l'accès à la propriété individuelle reste plus onéreux.
Le marché immobilier à Bonneville (74130), en Haute-Savoie, a enregistré 1 318 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 262 €/m² sur 1 059 ventes. Les prix varient entre 2 606 et 3 856 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 606 et 3 856 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 274 à 3 262 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 3 592 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 2 936 et 4 239 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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