Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
74170 · Haute-Savoie (74) · 1 677 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 373 € | 79 | 7 549 € | 27 |
| 2024 | 5 109 € | 205 | 7 190 € | 54 |
| 2023 | 5 471 € | 245 | 7 088 € | 66 |
| 2022 | 4 983 € | 307 | 6 421 € | 92 |
| 2021 | 3 959 € | 289 | 6 068 € | 85 |
| 2020 | 3 951 € | 181 | 5 873 € | 47 |
Cadre de vie
Saint-Gervais-les-Bains s'étend sur 86.7 km² avec une densité de 66 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
Le marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains (74170), en Haute-Savoie, a enregistré 1 677 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 659 €/m² sur 1 306 ventes. Les prix varient entre 3 617 et 5 817 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 617 et 5 817 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 951 à 5 373 €/m², soit +36%.
Maisons
Prix médian : 6 571 €/m² (371 ventes). Fourchette : entre 4 823 et 8 800 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.