Prix immobilier à Rumilly
74150 · Haute-Savoie (74) · 1 542 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Rumilly
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 083 € | 59 | 3 781 € | 16 |
| 2024 | 3 208 € | 217 | 3 567 € | 42 |
| 2023 | 3 373 € | 211 | 3 941 € | 67 |
| 2022 | 3 407 € | 258 | 3 944 € | 90 |
| 2021 | 3 230 € | 287 | 3 391 € | 88 |
| 2020 | 3 025 € | 171 | 2 941 € | 36 |
Cadre de vie
Rumilly s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 968 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Rumilly
Rumilly, ville dynamique de 16 442 habitants sur 17 km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une excellente offre éducative (6 maternelles, 5 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier local présente des particularités intéressantes. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3283€ pour les appartements et 3602€ pour les maisons, avec des fourchettes allant de 2648€ à 3959€ pour les premiers et de 3039€ à 4255€ pour les seconds, témoignant d'une certaine hétérogénéité des biens. Le volume de transactions est significatif, avec 1203 ventes d'appartements et 339 ventes de maisons enregistrées globalement.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3025€/m² à 3407€/m² et les maisons de 2941€/m² à 3944€/m², le marché semble connaître une phase de réajustement. Pour les appartements, une légère érosion est perceptible depuis 2023, s'accentuant en 2024 et début 2025, ramenant les prix à 3083€/m² sur les premiers mois de l'année en cours. Les maisons, après avoir atteint un pic en 2022 et 2023, montrent également une décélération en 2024, se stabilisant autour de 3567€/m², avant une légère reprise en 2025 à 3781€/m². Cette fluctuation suggère une adaptation du marché face aux conditions économiques actuelles, sans pour autant remettre en question l'attractivité de Rumilly.
Le marché immobilier à Rumilly (74150), en Haute-Savoie, a enregistré 1 542 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 283 €/m² sur 1 203 ventes. Les prix varient entre 2 648 et 3 959 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 648 et 3 959 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 025 à 3 083 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 3 602 €/m² (339 ventes). Fourchette : entre 3 039 et 4 255 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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