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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLARZEL DU RAZES (11)

11300 · Aude (11) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLARZEL DU RAZES

⬢

Maisons

+131%
2024→2025
2 989 €/m²
24 ventes
2 059 — 5 343 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+87.4% sur 6 ans
991 2 429 3 868 5 307 6 745 2 989 2020 6 132 2021 1 652 2022 1 101 2023 2 421 2024 5 602 2025 +105.2% -73.1% -33.4% +119.9% +131.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 5 602 € 6
2024 — — 2 421 € 3
2023 — — 1 101 € 2
2022 — — 1 652 € 3
2021 — — 6 132 € 2
2020 — — 2 989 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Vimal Du Monteil
Mandat depuis 2020
100
Habitants
8
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLARZEL DU RAZES
94.6%
des locaux
123 locaux raccordables sur 130

VILLARZEL DU RAZES s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLARZEL DU RAZES

Le marché immobilier à VILLARZEL DU RAZES (11300), dans l'Aude, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 989 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 2 059 et 5 343 €/m².

Tendance longue : +87% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.35 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLARZEL DU RAZES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLARZEL DU RAZES est de 2 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLARZEL DU RAZES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLARZEL DU RAZES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLARZEL DU RAZES ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLARZEL DU RAZES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLARZEL DU RAZES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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