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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLARZEL CABARDES (11)

11600 · Aude (11) · 32 transactions · 2021–2025

Prix au m² à VILLARZEL CABARDES

⬢

Maisons

-36%
2024→2025
2 015 €/m²
32 ventes
1 090 — 2 291 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.2% sur 5 ans
1 289 1 597 1 904 2 212 2 520 1 612 2021 1 786 2022 2 291 2023 2 239 2024 1 432 2025 +10.8% +28.3% -2.3% -36.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 432 € 4
2024 — — 2 239 € 6
2023 — — 2 291 € 3
2022 — — 1 786 € 9
2021 — — 1 612 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Pujol
Mandat depuis 2020
276
Habitants
42
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 930 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
17 sur 139
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLARZEL CABARDES
90.6%
des locaux
163 locaux raccordables sur 180

VILLARZEL CABARDES s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLARZEL CABARDES

Le marché immobilier à VILLARZEL CABARDES (11600), dans l'Aude, a enregistré 32 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 015 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 090 et 2 291 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

129.3 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLARZEL CABARDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLARZEL CABARDES est de 2 015 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLARZEL CABARDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLARZEL CABARDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLARZEL CABARDES ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLARZEL CABARDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLARZEL CABARDES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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