P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLAINES LES ROCHERS (37)

37190 · Indre-et-Loire (37) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLAINES LES ROCHERS

⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 848 €/m²
108 ventes
1 376 — 2 197 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+48.9% sur 6 ans
1 245 1 500 1 755 2 010 2 265 1 383 2020 1 611 2021 1 656 2022 1 909 2023 1 680 2024 2 059 2025 +16.5% +2.8% +15.3% -12.0% +22.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VILLAINES LES ROCHERS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 059 € 34
2024 — — 1 680 € 13
2023 — — 1 909 € 17
2022 — — 1 656 € 18
2021 1 837 € 2 1 611 € 13
2020 — — 1 383 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Houbron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2025
1 051
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 720 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
53 sur 550
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLAINES LES ROCHERS
100%
des locaux
637 locaux raccordables sur 637
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLAINES LES ROCHERS
0.9 km
d'aménagements

VILLAINES LES ROCHERS s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLAINES LES ROCHERS

Le marché immobilier à VILLAINES LES ROCHERS (37190), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 848 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 376 et 2 197 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61 %
Taux communal TF bâtie
2.55 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Vallée de l'Indre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLAINES LES ROCHERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLAINES LES ROCHERS est de 1 848 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLAINES LES ROCHERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLAINES LES ROCHERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLAINES LES ROCHERS ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLAINES LES ROCHERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLAINES LES ROCHERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

Toutes les communes de l'Indre-et-Loire →