Prix immobilier au m² à SAINT CYR SUR LOIRE (37)

37540 · Indre-et-Loire (37) · 1 885 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT CYR SUR LOIRE

⬡

Appartements

+15%

2024→2025

2 710 €/m²

879 ventes

2 250 — 3 429 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

3 585 €/m²

1 006 ventes

2 995 — 4 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest 1

372140101

193 ventes

3 536 €/m²

🏢 3 761 € 🏠 3 536 €

Historique

372140103

374 ventes

3 535 €/m²

🏢 3 300 € 🏠 3 785 €

Ouest 2

372140102

262 ventes

3 390 €/m²

🏢 2 321 € 🏠 3 624 €

Économique

372140106

35 ventes

3 387 €/m²

🏠 3 387 €

de Gaulle-Ménardière

372140105

468 ventes

3 128 €/m²

🏢 2 905 € 🏠 3 598 €

Collectif

372140104

222 ventes

2 354 €/m²

🏢 2 293 € 🏠 3 425 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 885 €	202	3 456 €	197
2024	2 511 €	99	3 389 €	164
2023	2 841 €	127	3 817 €	156
2022	2 886 €	180	3 807 €	172
2021	2 644 €	179	3 598 €	200
2020	2 406 €	92	3 376 €	117

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Briand

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

17 029

Habitants

1 263

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 110 €

par an

25% gagnent moins de 20 080 € | 25% gagnent plus de 36 290 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.9%

847 sur 8 523

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

266

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -26% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT CYR SUR LOIRE

96%

des locaux

11 118 locaux raccordables sur 11 577

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT CYR SUR LOIRE

33 km

d'aménagements

SAINT CYR SUR LOIRE s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 1 263 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT CYR SUR LOIRE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Cyr-sur-Loire, commune dynamique de 17 029 habitants dans le département 37, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande, comme en témoigne sa densité de population de 1263 hab/km². Le cadre de vie est attractif, notamment pour les familles, avec un bon maillage scolaire de 4 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges. Sur le plan des prix, la médiane pour les appartements s'établit à 2682€/m² et à 3600€/m² pour les maisons, des valeurs qui reflètent l'attractivité de la commune. On observe un volume de ventes significatif avec 730 transactions pour les appartements et 856 pour les maisons.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une croissance constante des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 2406€/m² à 2886€/m² et les maisons de 3376€/m² à 3807€/m², le marché a connu une légère correction en 2023 et 2024. En 2024, les prix médians des appartements ont reculé à 2511€/m² et ceux des maisons à 3389€/m², se rapprochant de leurs niveaux de 2020. Cependant, les données de 2025 (avec 53 ventes d'appartements à 2829€/m² et 47 ventes de maisons à 3624€/m²) suggèrent une reprise et une stabilisation, voire une légère hausse, des prix, indiquant la résilience du marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Loire.

Le marché immobilier à SAINT CYR SUR LOIRE (37540), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 1 885 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 710 €/m² sur 879 ventes. Les prix varient entre 2 250 et 3 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 250 et 3 429 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 406 à 2 885 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 3 585 €/m² (1 006 ventes). Fourchette : entre 2 995 et 4 273 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,0 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT CYR SUR LOIRE →

Taxe foncière

42.69 %

Taux communal TF bâtie

2.18 %

Taux TF non bâtie

Tours Métropole Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 123 (7.3 ‰)

Cambriolages de logement 102 (10.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 100 (6.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 85 (5.1 ‰)

Vols dans les véhicules 54 (3.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 34 (2.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 27 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 23 (1.4 ‰)

Vols de véhicule 18 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT CYR SUR LOIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT CYR SUR LOIRE est de 2 710 € pour un appartement et de 3 585 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT CYR SUR LOIRE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 406 à 2 885 €/m², soit une hausse de 20%.

Combien de ventes immobilières à SAINT CYR SUR LOIRE ?

1 885 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT CYR SUR LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT CYR SUR LOIRE ?

Les prix des appartements varient entre 2 250 et 3 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m² MONTS 1 743 €/m²

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