Prix immobilier au m² à MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37)

Montlouis-sur-Loire, ville dynamique de 11 335 habitants en Indre-et-Loire, présente un marché immobilier caractérisé par une nette prédominance des maisons. Avec 764 ventes contre 86 pour les appartements sur la période analysée, la maison individuelle reste le bien privilégié. Le prix médian pour les maisons s'établit à 2448€/m², tandis que les appartements affichent une médiane légèrement supérieure à 2693€/m². Cette différence peut s'expliquer par un volume de transactions d'appartements plus faible, rendant la médiane plus sensible aux biens de standing.

Sur les dernières années, le marché montlouisien a connu des évolutions contrastées. Après un pic notable pour les appartements en 2020 (3934€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 2700-2800€/m² depuis 2022. Pour les maisons, la tendance était globalement haussière jusqu'en 2023, atteignant 2663€/m², avant d'observer un léger repli en 2024 et 2025, ramenant la médiane autour de 2420-2436€/m². Ces ajustements récents suggèrent une stabilisation, voire une légère correction après plusieurs années de progression.

Le cadre de vie à Montlouis-sur-Loire, avec sa densité de 462 habitants/km² et la présence de 3 écoles maternelles, 3 élémentaires et 1 collège, en fait une commune attrayante pour les familles. L'offre éducative locale contribue à l'attractivité résidentielle, confortant le profil de la ville comme un lieu de vie prisé, où l'investissement immobilier, notamment pour les maisons, reste un choix pertinent malgré les récentes fluctuations.