Prix immobilier au m² à LA RICHE (37)

37520 · Indre-et-Loire (37) · 1 167 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA RICHE

⬡

Appartements

+6%

2024→2025

2 740 €/m²

805 ventes

2 343 — 3 099 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

2 906 €/m²

362 ventes

2 401 — 3 700 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+13.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sainte-Anne

371950101

250 ventes

2 821 €/m²

🏢 2 821 € 🏠 2 813 €

Louis XI

371950103

247 ventes

2 800 €/m²

🏢 2 725 € 🏠 3 042 €

Ronsard Pagnol

371950102

383 ventes

2 716 €/m²

🏢 2 663 € 🏠 2 933 €

Les Varennes

371950104

98 ventes

2 690 €/m²

🏢 2 099 € 🏠 2 731 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 872 €	188	2 861 €	70
2024	2 717 €	107	2 972 €	60
2023	2 944 €	108	3 226 €	48
2022	2 803 €	166	2 947 €	59
2021	2 615 €	165	2 827 €	92
2020	2 348 €	71	2 513 €	33

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sébastien Clement

Mandat depuis 2023

10 487

Habitants

1 287

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 670 €

par an

25% gagnent moins de 15 310 € | 25% gagnent plus de 28 500 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.5%

567 sur 4 933

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +2300% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA RICHE

98.4%

des locaux

7 088 locaux raccordables sur 7 204

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA RICHE

7.6 km

d'aménagements

LA RICHE s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 1 287 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA RICHE

Le marché immobilier à LA RICHE (37520), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 1 167 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 740 €/m² sur 805 ventes. Les prix varient entre 2 343 et 3 099 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 343 et 3 099 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 348 à 2 872 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 906 €/m² (362 ventes). Fourchette : entre 2 401 et 3 700 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA RICHE →

Taxe foncière

61.28 %

Taux communal TF bâtie

2.18 %

Taux TF non bâtie

Tours Métropole Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 108 (10.4 ‰)

Vols dans les véhicules 95 (9.2 ‰)

Cambriolages de logement 64 (10.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 63 (6.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 50 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 50 (4.8 ‰)

Vols de véhicule 30 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 25 (2.4 ‰)

Violences sexuelles 21 (2.0 ‰)

Usage de stupéfiants 14 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA RICHE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA RICHE est de 2 740 € pour un appartement et de 2 906 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LA RICHE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 348 à 2 872 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à LA RICHE ?

1 167 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA RICHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA RICHE ?

Les prix des appartements varient entre 2 343 et 3 099 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m² MONTS 1 743 €/m²

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