Prix immobilier au m² à CHINON (37)
37500 · Indre-et-Loire (37) · 1 146 transactions · 2020–2025
Prix au m² à CHINON
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+29.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+1.0% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 714 € | 42 | 1 844 € | 179 |
| 2024 | 1 722 € | 56 | 1 904 € | 107 |
| 2023 | 1 752 € | 42 | 1 828 € | 119 |
| 2022 | 2 273 € | 62 | 1 817 € | 185 |
| 2021 | 1 391 € | 50 | 1 726 € | 183 |
| 2020 | 1 324 € | 31 | 1 826 € | 90 |
Cadre de vie
CHINON s'étend sur 39.1 km² avec une densité de 208 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CHINON
Chinon, ville de 8144 habitants au cœur de la Touraine, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance marquée pour les maisons, représentant 742 ventes contre 255 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian des maisons s'établit à 1826€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1421€/m² à 2299€/m². Pour les appartements, la médiane est de 1711€/m², oscillant entre 1312€/m² et 2885€/m².
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une forte volatilité, avec un pic en 2022 à 2273€/m² après une progression constante depuis 2020 (1324€/m²), avant de se stabiliser autour de 1700-1750€/m² en 2023 et 2024. Le volume de ventes d'appartements est également en nette progression. Concernant les maisons, après une légère baisse en 2021, les prix sont revenus à un niveau stable autour de 1817-1828€/m² en 2022 et 2023, avant de connaître une légère hausse en 2024 pour atteindre 1904€/m². Les volumes de transactions restent élevés, témoignant de l'attractivité continue du marché chinonais pour les maisons.
Le marché immobilier à CHINON (37500), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 1 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 698 €/m² sur 283 ventes. Les prix varient entre 1 318 et 2 727 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 318 et 2 727 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 324 à 1 714 €/m², soit +29%.
Maisons
Prix médian : 1 828 €/m² (863 ventes). Fourchette : entre 1 425 et 2 312 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CHINON →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CHINON en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CHINON ?
Combien de ventes immobilières à CHINON ?
Quelle est la fourchette de prix à CHINON ?
D'où viennent ces données ?
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