Prix immobilier au m² à SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37)

37700 · Indre-et-Loire (37) · 1 164 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PIERRE-DES-CORPS

⬡

Appartements

+5%

2024→2025

1 667 €/m²

516 ventes

1 252 — 2 559 €/m²

⬢

Maisons

+9%

2024→2025

2 575 €/m²

648 ventes

2 136 — 3 101 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest

372330101

274 ventes

2 829 €/m²

🏢 3 753 € 🏠 2 691 €

Centre

372330107

247 ventes

2 444 €/m²

🏢 2 208 € 🏠 2 708 €

Est

372330106

108 ventes

2 419 €/m²

🏠 2 419 €

Cheval Blanc

372330105

93 ventes

2 372 €/m²

🏢 1 916 € 🏠 2 382 €

Bords de Loire Grand Mail

372330102

114 ventes

1 429 €/m²

🏢 1 420 € 🏠 2 701 €

Allées

372330103

21 ventes

1 331 €/m²

🏢 1 304 € 🏠 2 283 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 800 €	119	2 566 €	134
2024	1 717 €	66	2 349 €	100
2023	1 477 €	75	2 636 €	81
2022	1 818 €	92	2 858 €	114
2021	1 532 €	118	2 500 €	149
2020	1 461 €	46	2 435 €	70

Cadre de vie

🏛️

Maire

Emmanuel François

Mandat depuis 2020

15 898

Habitants

1 406

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 240 €

par an

25% gagnent moins de 14 050 € | 25% gagnent plus de 24 840 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.3%

509 sur 4 921

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

152

en 2023

↘️ -97% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-PIERRE-DES-CORPS

97.6%

des locaux

9 309 locaux raccordables sur 9 542

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-PIERRE-DES-CORPS

23.7 km

d'aménagements

SAINT-PIERRE-DES-CORPS s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 1 406 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PIERRE-DES-CORPS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Pierre-des-Corps, commune dynamique de 15 898 habitants sur 11.3 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et un cadre de vie familial, appuyé par un maillage éducatif complet (7 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Les prix médians s'établissent à 1628€/m² pour les appartements et 2571€/m² pour les maisons, avec un volume de ventes significatif sur les dernières années (431 appartements et 547 maisons).

L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Après une nette progression des prix pour les appartements entre 2020 (1461€/m²) et 2022 (1818€/m²), on observe une correction en 2023 (1477€/m²) suivie d'un rebond en 2024 (1717€/m²) et 2025 (1910€/m²), suggérant une résilience et une reprise. Pour les maisons, la tendance est similaire : une hausse marquée jusqu'en 2022 (2858€/m²) puis un ajustement en 2023 (2636€/m²) et 2024 (2349€/m²), avant un léger redressement en 2025 (2500€/m²). Malgré les fluctuations annuelles, le marché des maisons conserve une valorisation supérieure au mètre carré, confirmant l'attrait pour ce type de biens dans la commune. Ces mouvements indiquent un marché actif mais soumis à des ajustements.

Le marché immobilier à SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 1 164 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 667 €/m² sur 516 ventes. Les prix varient entre 1 252 et 2 559 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 252 et 2 559 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 461 à 1 800 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 575 €/m² (648 ventes). Fourchette : entre 2 136 et 3 101 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

9,2 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-PIERRE-DES-CORPS →

Taxe foncière

42.63 %

Taux communal TF bâtie

2.18 %

Taux TF non bâtie

Tours Métropole Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 237 (15.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 230 (14.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 226 (14.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 113 (7.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 77 (4.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 66 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 57 (7.1 ‰)

Usage de stupéfiants 55 (3.5 ‰)

Vols de véhicule 40 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 31 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PIERRE-DES-CORPS en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-PIERRE-DES-CORPS est de 1 667 € pour un appartement et de 2 575 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PIERRE-DES-CORPS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 461 à 1 800 €/m², soit une hausse de 23%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-PIERRE-DES-CORPS ?

1 164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PIERRE-DES-CORPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PIERRE-DES-CORPS ?

Les prix des appartements varient entre 1 252 et 2 559 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m² MONTS 1 743 €/m²

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