Prix immobilier à Vidauban
83550 · Var (83) · 2 072 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vidauban
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 150 € | 32 | 3 525 € | 98 |
| 2024 | 2 668 € | 86 | 3 646 € | 235 |
| 2023 | 2 681 € | 98 | 3 867 € | 280 |
| 2022 | 2 851 € | 118 | 3 701 € | 357 |
| 2021 | 2 576 € | 121 | 3 206 € | 430 |
| 2020 | 1 984 € | 31 | 2 938 € | 186 |
Cadre de vie
Vidauban s'étend sur 76.5 km² avec une densité de 165 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vidauban
Vidauban, ville dynamique du Var avec ses 12 608 habitants et sa densité raisonnable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires (4 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 673€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 3 483€/m². Cette différence est significative et reflète l'attrait pour l'habitat individuel dans la région.
L'analyse des tendances révèle une forte croissance des prix entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1 984€/m² à 2 681€/m² sur cette période, avec un pic en 2022. Pour les maisons, la progression est encore plus marquée, bondissant de 2 938€/m² en 2020 à 3 867€/m² en 2023. Les volumes de ventes, bien que fluctuants, ont également connu une hausse notable avant de se stabiliser. En 2024 et début 2025, on observe une légère inflexion pour les maisons, avec des prix médians autour de 3 646€/m² et 3 525€/m² respectivement, suggérant une stabilisation ou un léger ajustement après plusieurs années de forte appréciation. Les appartements, après une petite baisse en 2024, affichent quant à eux une reprise notable en 2025, atteignant 3 150€/m². Le marché de Vidauban reste donc globalement résilient, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et un regain d'intérêt pour les appartements.
Le marché immobilier à Vidauban (83550), dans le Var, a enregistré 2 072 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 673 €/m² sur 486 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 3 750 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 000 et 3 750 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 984 à 3 150 €/m², soit +59%.
Maisons
Prix médian : 3 483 €/m² (1 586 ventes). Fourchette : entre 2 800 et 4 231 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.