Prix immobilier à Sanary-sur-Mer
83110 · Var (83) · 3 032 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sanary-sur-Mer
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 509 € | 167 | 6 306 € | 75 |
| 2024 | 6 338 € | 323 | 6 982 € | 154 |
| 2023 | 6 319 € | 386 | 7 467 € | 173 |
| 2022 | 6 000 € | 470 | 6 648 € | 237 |
| 2021 | 5 252 € | 458 | 5 721 € | 246 |
| 2020 | 5 383 € | 213 | 5 795 € | 130 |
Cadre de vie
Sanary-sur-Mer s'étend sur 19.8 km² avec une densité de 938 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer, ville prisée du littoral varois avec ses 18 538 habitants et une densité de 938 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives (4 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est dynamique, affichant des prix médians de 5871€/m² pour les appartements et 6459€/m² pour les maisons sur l'ensemble des transactions enregistrées.
L'analyse des tendances révèle une nette progression des prix ces dernières années. Après une relative stabilité entre 2020 et 2021, les appartements ont vu leur prix médian passer de 5252€/m² en 2021 à 6509€/m² en 2025, marquant une hausse significative. Le marché des maisons a suivi une trajectoire similaire, grimpant de 5721€/m² en 2021 à un pic de 7467€/m² en 2023, avant de connaître un ajustement en 2024 et 2025 pour se stabiliser autour de 6306€/m². Le volume de ventes, quant à lui, a connu un ralentissement progressif depuis 2022, suggérant une raréfaction de l'offre ou une prudence accrue des acquéreurs face à la hausse des prix. Malgré cet ajustement récent sur les maisons, Sanary-sur-Mer maintient un niveau de prix élevé, caractéristique des marchés côtiers recherchés, avec une valorisation toujours forte pour les appartements.
Le marché immobilier à Sanary-sur-Mer (83110), dans le Var, a enregistré 3 032 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 871 €/m² sur 2 017 ventes. Les prix varient entre 4 752 et 7 256 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 752 et 7 256 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 383 à 6 509 €/m², soit +21%.
Maisons
Prix médian : 6 459 €/m² (1 015 ventes). Fourchette : entre 5 025 et 8 824 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.