Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer
83500 · Var (83) · 7 062 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Seyne-sur-Mer
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 407 € | 415 | 4 516 € | 102 |
| 2024 | 3 248 € | 853 | 4 668 € | 249 |
| 2023 | 3 450 € | 1 047 | 4 526 € | 271 |
| 2022 | 3 235 € | 1 279 | 4 376 € | 337 |
| 2021 | 2 933 € | 1 252 | 4 286 € | 433 |
| 2020 | 3 037 € | 595 | 3 866 € | 229 |
Cadre de vie
La Seyne-sur-Mer s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 2 714 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Seyne-sur-Mer
Le marché immobilier de La Seyne-sur-Mer, ville dynamique de 63 732 habitants sur 23.5 km² et dotée d'une offre éducative complète (27 maternelles, 15 élémentaires, 8 collèges, 4 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 3200€/m² (sur 5441 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 de 2379-4476€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée à 4368€/m² (sur 1621 ventes), oscillant entre 3505€/m² et 5368€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour les biens individuels, malgré un volume de transactions plus faible.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance générale à la hausse pour les maisons, passant de 3866€/m² en 2020 à 4516€/m² en 2025, avec une progression constante malgré un léger repli en 2025. Le marché des appartements a connu une valorisation notable entre 2021 (2933€/m²) et 2023 (3450€/m²), avant une correction en 2024 (3248€/m²) puis une légère reprise en 2025 (3407€/m²). Le volume des ventes d'appartements, après un pic en 2021-2022, montre une décélération progressive, similaire à celle des maisons. Globalement, La Seyne-sur-Mer maintient un marché actif, où l'immobilier individuel continue de se valoriser, tandis que le segment collectif montre une certaine volatilité après plusieurs années de croissance.
Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer (83500), dans le Var, a enregistré 7 062 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 200 €/m² sur 5 441 ventes. Les prix varient entre 2 379 et 4 476 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 379 et 4 476 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 037 à 3 407 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 4 368 €/m² (1 621 ventes). Fourchette : entre 3 505 et 5 368 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.