Prix immobilier à Draguignan
83300 · Var (83) · 5 176 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Draguignan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 123 € | 221 | 3 462 € | 153 |
| 2024 | 2 203 € | 468 | 3 387 € | 329 |
| 2023 | 2 411 € | 545 | 3 443 € | 356 |
| 2022 | 2 245 € | 740 | 3 387 € | 539 |
| 2021 | 2 078 € | 733 | 3 044 € | 500 |
| 2020 | 2 107 € | 336 | 2 857 € | 256 |
Cadre de vie
Draguignan s'étend sur 54.0 km² avec une densité de 756 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Draguignan
Draguignan, ville dynamique du Var avec ses 40 826 habitants et une belle densité de 756 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée (24 maternelles, 18 élémentaires, 9 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une nette distinction entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2200€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1630-3208€/m². Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus élevée à 3241€/m², oscillant entre 2641€/m² et 3923€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour l'habitat individuel dans la région.
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances intéressantes. Après une période de croissance notable entre 2020 et 2023, où le prix médian des appartements est passé de 2107€/m² à 2411€/m² et celui des maisons de 2857€/m² à 3443€/m², le marché semble amorcer une phase de stabilisation, voire de légère correction pour les appartements. En effet, le prix médian des appartements est redescendu à 2203€/m² en 2024 et 2123€/m² en 2025 (sur les données partielles), tandis que celui des maisons montre une plus grande résilience, se maintenant autour de 3387€/m² en 2024 et 3462€/m² en 2025. Le volume de transactions, bien qu'en diminution depuis 2023, reste significatif, témoignant de l'activité du marché local.
Le marché immobilier à Draguignan (83300), dans le Var, a enregistré 5 176 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 200 €/m² sur 3 043 ventes. Les prix varient entre 1 630 et 3 208 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 630 et 3 208 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 107 à 2 123 €/m², soit +1%.
Maisons
Prix médian : 3 241 €/m² (2 133 ventes). Fourchette : entre 2 641 et 3 923 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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