Prix immobilier à Sainte-Maxime
83120 · Var (83) · 4 085 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Maxime
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 000 € | 208 | 8 333 € | 107 |
| 2024 | 5 799 € | 370 | 8 248 € | 267 |
| 2023 | 5 824 € | 441 | 7 828 € | 246 |
| 2022 | 5 413 € | 584 | 8 013 € | 427 |
| 2021 | 5 045 € | 587 | 6 990 € | 442 |
| 2020 | 4 490 € | 229 | 5 736 € | 177 |
Cadre de vie
Sainte-Maxime s'étend sur 82.3 km² avec une densité de 172 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Maxime
Sainte-Maxime, ville du Var (83) de 14 118 habitants, offre un cadre de vie agréable avec ses 5 maternelles, 2 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier local se caractérise par une dynamique intéressante, avec des prix médians de 5448 €/m² pour les appartements et 7589 €/m² pour les maisons. L'analyse des ventes récentes révèle une forte demande, avec 2419 transactions d'appartements et 1666 de maisons sur la période.
Sur le segment des appartements, on observe une croissance constante des prix depuis 2020, passant de 4490 €/m² à 6000 €/m² en 2025 (données partielles). Cette augmentation s'accompagne d'un volume de ventes élevé, bien que l'année 2025 montre un ralentissement. Pour les maisons, la tendance est également à la hausse, évoluant de 5736 €/m² en 2020 à 8333 €/m² en 2025, avec un pic notable en 2022 et une stabilisation à des niveaux élevés. Malgré la légère diminution des volumes de ventes en 2023 et 2024, les prix médians des maisons continuent de progresser, témoignant de l'attractivité de ce type de biens. La fourchette de prix, notamment pour les maisons (5630-10499 €/m²), souligne la diversité et la qualité des biens disponibles sur cette commune prisée.
Le marché immobilier à Sainte-Maxime (83120), dans le Var, a enregistré 4 085 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 448 €/m² sur 2 419 ventes. Les prix varient entre 4 333 et 6 923 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 333 et 6 923 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 490 à 6 000 €/m², soit +34%.
Maisons
Prix médian : 7 589 €/m² (1 666 ventes). Fourchette : entre 5 630 et 10 499 €/m².
Tendance longue : +45% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.