Prix immobilier à Fréjus
83370 · Var (83) · 9 232 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Fréjus
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 375 € | 523 | 4 730 € | 149 |
| 2024 | 4 305 € | 1 158 | 4 893 € | 333 |
| 2023 | 4 381 € | 1 267 | 4 861 € | 361 |
| 2022 | 4 211 € | 1 814 | 4 733 € | 487 |
| 2021 | 3 857 € | 1 630 | 4 400 € | 576 |
| 2020 | 3 625 € | 701 | 4 056 € | 233 |
Cadre de vie
Fréjus s'étend sur 104.8 km² avec une densité de 570 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Fréjus
Fréjus, ville dynamique du Var avec ses près de 60 000 habitants et une offre scolaire complète (22 maternelles, 14 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées), présente un marché immobilier caractérisé par une progression notable des prix ces dernières années. Le prix médian pour un appartement s'établit actuellement à 4132€/m² sur un volume significatif de 7093 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 4611€/m² pour 2139 transactions. On observe une nette valorisation des biens depuis 2020, où les appartements se vendaient à 3625€/m² et les maisons à 4056€/m².
Cette tendance haussière s'est poursuivie jusqu'en 2023, avec des pics à 4381€/m² pour les appartements et 4861€/m² pour les maisons. Si l'année 2024 a montré une légère stabilisation, voire un léger recul pour les appartements (4305€/m²), les maisons ont continué leur progression (4893€/m²). Les données de 2025, bien que partielles, suggèrent un maintien des prix pour les appartements (4375€/m²) et un léger ajustement pour les maisons (4730€/m²). Le marché des maisons à Fréjus se distingue par des prix au mètre carré généralement plus élevés et une progression plus constante, malgré des volumes de ventes moindres comparés aux appartements. La ville conserve son attractivité, avec un marché dynamique reflétant son cadre de vie prisé.
Le marché immobilier à Fréjus (83370), dans le Var, a enregistré 9 232 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 132 €/m² sur 7 093 ventes. Les prix varient entre 3 143 et 5 256 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 143 et 5 256 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 625 à 4 375 €/m², soit +21%.
Maisons
Prix médian : 4 611 €/m² (2 139 ventes). Fourchette : entre 3 728 et 5 658 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.