Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages
83140 · Var (83) · 5 042 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Six-Fours-les-Plages
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 175 € | 267 | 5 495 € | 157 |
| 2024 | 5 229 € | 518 | 5 408 € | 292 |
| 2023 | 5 256 € | 594 | 5 783 € | 297 |
| 2022 | 4 912 € | 767 | 5 360 € | 348 |
| 2021 | 4 481 € | 816 | 4 932 € | 437 |
| 2020 | 4 469 € | 338 | 4 755 € | 211 |
Cadre de vie
Six-Fours-les-Plages s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 1 391 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages, avec ses 37 109 habitants répartis sur 26,7 km² et une densité de 1391 hab/km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une bonne infrastructure éducative (12 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 4875€/m² pour les appartements et 5275€/m² pour les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3807 à 6118€/m² pour les premiers et de 4214 à 6522€/m² pour les seconds, témoignant d'une offre variée en termes de standing et de localisation. Les volumes de transactions restent significatifs, avec 3300 ventes d'appartements et 1742 de maisons enregistrées.
L'analyse des tendances annuelles révèle une nette progression des prix entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 4469€/m² à 5256€/m² et les maisons de 4755€/m² à 5783€/m² sur cette période, soulignant l'attractivité croissante de la commune. Cependant, une légère stabilisation, voire un léger fléchissement, est perceptible en 2024 et 2025. Les prix des appartements s'établissent à 5229€/m² en 2024 et 5175€/m² en 2025, tandis que ceux des maisons atteignent 5408€/m² en 2024 et 5495€/m² en 2025. Cette évolution pourrait indiquer un ajustement du marché après plusieurs années de forte croissance, avec un volume de ventes qui a également tendance à se modérer depuis 2021.
Le marché immobilier à Six-Fours-les-Plages (83140), dans le Var, a enregistré 5 042 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 875 €/m² sur 3 300 ventes. Les prix varient entre 3 807 et 6 118 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 807 et 6 118 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 469 à 5 175 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 5 275 €/m² (1 742 ventes). Fourchette : entre 4 214 et 6 522 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.