Prix immobilier à Cavalaire-sur-Mer
83240 · Var (83) · 2 621 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cavalaire-sur-Mer
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 448 € | 136 | 7 071 € | 55 |
| 2024 | 5 742 € | 288 | 7 201 € | 119 |
| 2023 | 5 615 € | 317 | 7 597 € | 137 |
| 2022 | 5 230 € | 446 | 6 688 € | 182 |
| 2021 | 4 994 € | 440 | 5 840 € | 220 |
| 2020 | 5 000 € | 209 | 5 430 € | 72 |
Cadre de vie
Cavalaire-sur-Mer s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 481 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cavalaire-sur-Mer
Cavalaire-sur-Mer, commune prisée du Var avec ses 8121 habitants et une densité de 481 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses deux écoles maternelles et une élémentaire. Le marché immobilier y est dynamique, avec une médiane de 5325€/m² pour les appartements et 6471€/m² pour les maisons. On observe une nette progression des prix sur les dernières années, tant pour les appartements que pour les maisons. Les appartements sont passés de 5000€/m² en 2020 à 5742€/m² en 2024, avant une légère correction à 5448€/m² en 2025 sur un volume de ventes moindre. Les maisons ont connu une envolée encore plus marquée, de 5430€/m² en 2020 à 7597€/m² en 2023, avant de se stabiliser autour de 7201€/m² en 2024 et 7071€/m² en 2025.
Malgré un volume de ventes globalement en recul depuis 2022, surtout en 2025, la valeur des biens immobiliers à Cavalaire-sur-Mer a démontré une résilience certaine. Les maisons conservent une prime significative par rapport aux appartements, reflétant probablement l'attractivité des biens individuels dans cette station balnéaire. La tendance générale des prix, après plusieurs années de forte croissance, semble s'orienter vers une légère consolidation ou stabilisation en 2025, notamment pour les appartements, tandis que les maisons maintiennent des niveaux élevés. Ce marché reste attractif pour l'investissement et la résidence principale, porté par l'attrait du littoral varois.
Le marché immobilier à Cavalaire-sur-Mer (83240), dans le Var, a enregistré 2 621 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 325 €/m² sur 1 836 ventes. Les prix varient entre 4 286 et 6 478 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 286 et 6 478 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 000 à 5 448 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 6 471 €/m² (785 ventes). Fourchette : entre 5 000 et 8 561 €/m².
Tendance longue : +30% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.