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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIAZAC (46)

46100 · Lot (46) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIAZAC

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Maisons

-41%
2024→2025
1 302 €/m²
26 ventes
742 — 1 928 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.2% sur 6 ans
698 1 014 1 331 1 647 1 964 775 2020 1 203 2021 1 314 2022 1 785 2023 1 609 2024 947 2025 +55.2% +9.2% +35.8% -9.9% -41.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 947 € 2
2024 — — 1 609 € 5
2023 — — 1 785 € 4
2022 — — 1 314 € 4
2021 — — 1 203 € 8
2020 — — 775 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Philippe
Mandat depuis 2020
344
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
13 sur 219
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIAZAC
99.2%
des locaux
237 locaux raccordables sur 239

VIAZAC s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIAZAC

Le marché immobilier à VIAZAC (46100), dans le Lot, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 302 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 742 et 1 928 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

134.55 %
Taux communal TF bâtie
6.86 %
Taux TF non bâtie
CC Grand-Figeac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIAZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIAZAC est de 1 302 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIAZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIAZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIAZAC ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIAZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIAZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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