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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Vigan (46)

46300 · Lot (46) · 233 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Vigan

⬡

Appartements

1 270 €/m²
5 ventes
994 — 4 765 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 903 €/m²
228 ventes
1 539 — 2 390 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+317.2% sur 6 ans
750 2 548 4 347 6 146 7 944 1 731 2020 833 2021 1 270 2022 7 222 2023 -51.9% +52.5% +468.7%

Évolution — Maisons

+18.5% sur 6 ans
1 475 1 709 1 942 2 176 2 409 1 667 2020 1 639 2021 2 190 2022 1 782 2023 1 920 2024 1 976 2025 -1.7% +33.6% -18.6% +7.7% +2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 976 € 41
2024 7 222 € 1 1 920 € 31
2023 1 270 € 1 1 782 € 46
2022 833 € 1 2 190 € 51
2021 1 731 € 2 1 639 € 40
2020 — — 1 667 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Favory
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 535
Habitants
45
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
103 sur 933
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
13
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Vigan
99.2%
des locaux
1 127 locaux raccordables sur 1 136

Le Vigan s'étend sur 34.3 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Vigan

Le marché immobilier au Vigan (46300), dans le Lot, a enregistré 233 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 270 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 994 et 4 765 €/m².

50 % des transactions se situent entre 994 et 4 765 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 903 €/m² (228 ventes). Fourchette : entre 1 539 et 2 390 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.71 %
Taux communal TF bâtie
95.26 %
Taux TF non bâtie
CC Quercy - Bouriane
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Vigan en 2026 ?
Le prix médian au m² au Vigan est de 1 270 € pour un appartement et de 1 903 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Vigan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Vigan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Vigan ?
233 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Vigan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Vigan ?
Les prix des appartements varient entre 994 et 4 765 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

Cahors 1 780 €/m² Figeac 2 055 €/m² Gourdon 1 839 €/m² Souillac 2 858 €/m² Gramat 1 410 €/m² Saint-Céré 2 701 €/m² Prayssac 1 893 €/m² Puy-l'Évêque 2 298 €/m² Pradines 1 803 €/m² Montcuq-en-Quercy-Blanc 1 797 €/m² Luzech 5 308 €/m² Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 2 494 €/m²

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