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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAMAT (46)

46500 · Lot (46) · 518 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRAMAT

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
1 420 €/m²
103 ventes
1 154 — 3 200 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 558 €/m²
415 ventes
1 097 — 1 961 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.9% sur 6 ans
978 1 213 1 448 1 683 1 917 1 087 2020 1 743 2021 1 287 2022 1 333 2023 1 455 2024 1 586 2025 +60.3% -26.2% +3.6% +9.2% +9.0%

Évolution — Maisons

+30.5% sur 6 ans
1 129 1 327 1 525 1 723 1 921 1 254 2020 1 558 2021 1 481 2022 1 494 2023 1 746 2024 1 637 2025 +24.2% -4.9% +0.9% +16.9% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 586 € 31 1 637 € 94
2024 1 455 € 13 1 746 € 60
2023 1 333 € 15 1 494 € 59
2022 1 287 € 18 1 481 € 95
2021 1 743 € 20 1 558 € 75
2020 1 087 € 6 1 254 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Sylvestre
Gauche (LUG)
Mandat depuis 2020
3 512
Habitants
61
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
25% gagnent moins de 17 320 € | 25% gagnent plus de 28 590 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
326 sur 2 198
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
9
en 2023
↗️ +56% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAMAT
99.3%
des locaux
2 952 locaux raccordables sur 2 972
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRAMAT
0.9 km
d'aménagements

GRAMAT s'étend sur 57.1 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAMAT

Le marché immobilier à GRAMAT (46500), dans le Lot, a enregistré 518 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 420 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 1 154 et 3 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 154 et 3 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 087 à 1 586 €/m², soit +46%.

Maisons

Prix médian : 1 558 €/m² (415 ventes). Fourchette : entre 1 097 et 1 961 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

168.2 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (10.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (3.1 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAMAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAMAT est de 1 420 € pour un appartement et de 1 558 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRAMAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 087 à 1 586 €/m², soit une hausse de 46%.
Combien de ventes immobilières à GRAMAT ?
518 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAMAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAMAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 154 et 3 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m² CASTELNAU-MONTRATIER 2 494 €/m²

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