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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRADINES (46)

46090 · Lot (46) · 403 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRADINES

⬡

Appartements

+92%
2024→2025
1 803 €/m²
68 ventes
1 560 — 3 286 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 829 €/m²
335 ventes
1 389 — 2 199 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+156.3% sur 6 ans
1 336 2 048 2 760 3 472 4 184 1 484 2020 1 523 2021 1 707 2022 2 103 2023 1 985 2024 3 804 2025 +2.6% +12.1% +23.2% -5.6% +91.6%

Évolution — Maisons

+11.9% sur 6 ans
1 324 1 556 1 788 2 021 2 253 1 471 2020 1 838 2021 1 878 2022 1 910 2023 2 048 2024 1 646 2025 +24.9% +2.2% +1.7% +7.2% -19.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 804 € 17 1 646 € 68
2024 1 985 € 9 2 048 € 48
2023 2 103 € 10 1 910 € 47
2022 1 707 € 19 1 878 € 63
2021 1 523 € 11 1 838 € 60
2020 1 484 € 2 1 471 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Marre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 617
Habitants
220
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 280 €
par an
25% gagnent moins de 17 470 € | 25% gagnent plus de 29 570 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
169 sur 1 644
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
87
en 2023
↘️ -98% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRADINES
94.8%
des locaux
2 171 locaux raccordables sur 2 289
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PRADINES
1.7 km
d'aménagements

PRADINES s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 220 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRADINES

Le marché immobilier à PRADINES (46090), dans le Lot, a enregistré 403 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 803 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 1 560 et 3 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 560 et 3 286 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 484 à 3 804 €/m², soit +156%.

Maisons

Prix médian : 1 829 €/m² (335 ventes). Fourchette : entre 1 389 et 2 199 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

193.82 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cahors
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (9.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.0 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRADINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRADINES est de 1 803 € pour un appartement et de 1 829 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRADINES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 484 à 3 804 €/m², soit une hausse de 156%.
Combien de ventes immobilières à PRADINES ?
403 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRADINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRADINES ?
Les prix des appartements varient entre 1 560 et 3 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m² CASTELNAU-MONTRATIER 2 494 €/m²

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