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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRAYSSAC (46)

46220 · Lot (46) · 466 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRAYSSAC

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
1 893 €/m²
38 ventes
1 044 — 2 891 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 905 €/m²
428 ventes
1 398 — 2 525 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.9% sur 6 ans
333 1 295 2 257 3 219 4 181 3 801 2020 1 562 2021 2 439 2022 370 2023 2 100 2024 2 017 2025 -58.9% +56.1% -84.8% +467.6% -4.0%

Évolution — Maisons

+5.1% sur 6 ans
1 440 1 660 1 881 2 101 2 321 1 600 2020 1 815 2021 2 110 2022 1 992 2023 1 925 2024 1 682 2025 +13.4% +16.3% -5.6% -3.4% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 017 € 2 1 682 € 83
2024 2 100 € 3 1 925 € 56
2023 370 € 2 1 992 € 59
2022 2 439 € 5 2 110 € 92
2021 1 562 € 20 1 815 € 101
2020 3 801 € 6 1 600 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Sigaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 519
Habitants
104
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 970 €
par an
25% gagnent moins de 16 410 € | 25% gagnent plus de 29 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.4%
284 sur 1 737
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
7
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRAYSSAC
98.4%
des locaux
2 156 locaux raccordables sur 2 191
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PRAYSSAC
1 km
d'aménagements

PRAYSSAC s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRAYSSAC

Le marché immobilier à PRAYSSAC (46220), dans le Lot, a enregistré 466 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 893 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 044 et 2 891 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 044 et 2 891 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 801 à 2 017 €/m², soit -47%.

Maisons

Prix médian : 1 905 €/m² (428 ventes). Fourchette : entre 1 398 et 2 525 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

159.01 %
Taux communal TF bâtie
12.19 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée du Lot et du Vignoble
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (9.6 ‰)
Cambriolages de logement 20 (12.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRAYSSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRAYSSAC est de 1 893 € pour un appartement et de 1 905 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRAYSSAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 801 à 2 017 €/m², soit une baisse de 47%.
Combien de ventes immobilières à PRAYSSAC ?
466 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRAYSSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRAYSSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 044 et 2 891 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m² CASTELNAU-MONTRATIER 2 494 €/m²

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