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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CERE (46)

46400 · Lot (46) · 517 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CERE

⬡

Appartements

-20%
2024→2025
2 701 €/m²
192 ventes
1 552 — 4 750 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
1 514 €/m²
325 ventes
1 167 — 1 965 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.2% sur 6 ans
2 004 2 326 2 647 2 969 3 290 2 227 2020 2 991 2021 2 671 2022 2 501 2023 2 800 2024 2 232 2025 +34.3% -10.7% -6.4% +12.0% -20.3%

Évolution — Maisons

+15.2% sur 6 ans
1 250 1 408 1 566 1 724 1 882 1 389 2020 1 412 2021 1 524 2022 1 711 2023 1 407 2024 1 600 2025 +1.7% +7.9% +12.3% -17.8% +13.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 232 € 29 1 600 € 89
2024 2 800 € 23 1 407 € 41
2023 2 501 € 36 1 711 € 46
2022 2 671 € 54 1 524 € 57
2021 2 991 € 40 1 412 € 55
2020 2 227 € 10 1 389 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Bizat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 429
Habitants
302
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 850 €
par an
25% gagnent moins de 15 580 € | 25% gagnent plus de 27 560 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
411 sur 2 439
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
32
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CERE
98.9%
des locaux
3 118 locaux raccordables sur 3 152
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-CERE
0.7 km
d'aménagements

SAINT-CERE s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 302 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CERE

Le marché immobilier à SAINT-CERE (46400), dans le Lot, a enregistré 517 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 701 €/m² sur 192 ventes. Les prix varient entre 1 552 et 4 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 552 et 4 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 227 à 2 232 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 1 514 €/m² (325 ventes). Fourchette : entre 1 167 et 1 965 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

194.54 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (10.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (5.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CERE est de 2 701 € pour un appartement et de 1 514 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 227 à 2 232 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CERE ?
517 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 552 et 4 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m² CASTELNAU-MONTRATIER 2 494 €/m²

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