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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUZECH (46)

46140 · Lot (46) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUZECH

⬡

Appartements

+243%
2024→2025
5 192 €/m²
53 ventes
1 779 — 10 726 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 678 €/m²
215 ventes
1 145 — 2 256 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.0% sur 6 ans
463 3 387 6 310 9 234 12 158 1 562 2020 1 252 2021 11 053 2022 6 591 2023 514 2024 1 765 2025 -19.8% +782.8% -40.4% -92.2% +243.4%

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans
1 440 1 602 1 764 1 927 2 089 1 727 2020 1 600 2021 1 604 2022 1 766 2023 1 871 2024 1 899 2025 -7.4% +0.3% +10.1% +5.9% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 765 € 5 1 899 € 37
2024 514 € 1 1 871 € 32
2023 6 591 € 23 1 766 € 47
2022 11 053 € 15 1 604 € 37
2021 1 252 € 2 1 600 € 45
2020 1 562 € 7 1 727 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Piaser
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 750
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
157 sur 1 051
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
7
en 2023
↗️ +43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUZECH
99.2%
des locaux
1 251 locaux raccordables sur 1 261
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LUZECH
0.9 km
d'aménagements

LUZECH s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUZECH

Le marché immobilier à LUZECH (46140), dans le Lot, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 192 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 1 779 et 10 726 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 779 et 10 726 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 562 à 1 765 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 1 678 €/m² (215 ventes). Fourchette : entre 1 145 et 2 256 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

139.41 %
Taux communal TF bâtie
12.19 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée du Lot et du Vignoble
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (10.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (8.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUZECH en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUZECH est de 5 192 € pour un appartement et de 1 678 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUZECH ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 562 à 1 765 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à LUZECH ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUZECH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUZECH ?
Les prix des appartements varient entre 1 779 et 10 726 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m² CASTELNAU-MONTRATIER 2 494 €/m²

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