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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOURDON (46)

46300 · Lot (46) · 780 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOURDON

⬡

Appartements

+246%
2024→2025
1 952 €/m²
275 ventes
1 263 — 4 219 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 611 €/m²
505 ventes
1 153 — 2 108 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+224.0% sur 6 ans
1 243 2 259 3 275 4 291 5 306 1 489 2020 1 455 2021 2 154 2022 1 381 2023 1 393 2024 4 824 2025 -2.3% +48.0% -35.9% +0.9% +246.3%

Évolution — Maisons

+26.5% sur 6 ans
1 286 1 462 1 637 1 812 1 988 1 429 2020 1 575 2021 1 680 2022 1 724 2023 1 541 2024 1 807 2025 +10.2% +6.7% +2.6% -10.6% +17.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 824 € 94 1 807 € 86
2024 1 393 € 34 1 541 € 70
2023 1 381 € 38 1 724 € 85
2022 2 154 € 45 1 680 € 114
2021 1 455 € 35 1 575 € 111
2020 1 489 € 29 1 429 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Courtin
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 206
Habitants
92
hab/km²
3
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 420 €
par an
25% gagnent moins de 15 960 € | 25% gagnent plus de 28 090 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
471 sur 3 114
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
7
en 2023
↗️ +14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOURDON
99.6%
des locaux
4 138 locaux raccordables sur 4 154
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GOURDON
2.8 km
d'aménagements

GOURDON s'étend sur 45.7 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOURDON

Le marché immobilier à GOURDON (46300), dans le Lot, a enregistré 780 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 952 €/m² sur 275 ventes. Les prix varient entre 1 263 et 4 219 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 263 et 4 219 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 489 à 4 824 €/m², soit +224%.

Maisons

Prix médian : 1 611 €/m² (505 ventes). Fourchette : entre 1 153 et 2 108 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.62 %
Taux communal TF bâtie
95.26 %
Taux TF non bâtie
CC Quercy - Bouriane
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (10.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (7.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 17 (5.9 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (2.7 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.0 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOURDON en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOURDON est de 1 952 € pour un appartement et de 1 611 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOURDON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 489 à 4 824 €/m², soit une hausse de 224%.
Combien de ventes immobilières à GOURDON ?
780 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOURDON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOURDON ?
Les prix des appartements varient entre 1 263 et 4 219 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m² CASTELNAU-MONTRATIER 2 494 €/m²

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