Prix immobilier au m² à FIGEAC (46)
46100 · Lot (46) · 1 350 transactions · 2020–2025
Prix au m² à FIGEAC
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-16.3% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+21.0% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 956 € | 126 | 1 875 € | 137 |
| 2024 | 1 824 € | 108 | 1 748 € | 94 |
| 2023 | 1 998 € | 105 | 1 981 € | 95 |
| 2022 | 2 355 € | 164 | 1 875 € | 133 |
| 2021 | 2 234 € | 139 | 1 557 € | 124 |
| 2020 | 2 336 € | 59 | 1 550 € | 66 |
Cadre de vie
FIGEAC s'étend sur 35.4 km² avec une densité de 277 hab/km².
Analyse du marché immobilier à FIGEAC
Le marché immobilier de Figeac, ville dynamique du Lot de près de 9 800 habitants, présente un intérêt certain pour les acquéreurs. Avec une offre éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 6 lycées), la ville attire les familles. Sur le plan des prix, la médiane globale pour un appartement s'établit à 2058€/m², contre 1738€/m² pour une maison. Cette différence est à noter, les maisons étant en moyenne plus abordables au mètre carré que les appartements.
En analysant l'évolution récente, on observe une certaine volatilité. Après une période de hausse notable pour les maisons, passant de 1550€/m² en 2020 à un pic de 1981€/m² en 2023, le prix médian est redescendu à 1748€/m² en 2024. Les appartements ont connu une trajectoire similaire, avec un pic à 2355€/m² en 2022 avant de chuter à 1824€/m² en 2024. Les données partielles de 2025 suggèrent une légère reprise pour les deux segments, s'établissant à 1910€/m² pour les appartements et 1857€/m² pour les maisons. Le marché reste actif, avec un nombre de transactions significatif, témoignant de l'attractivité de Figeac.
Le marché immobilier à FIGEAC (46100), dans le Lot, a enregistré 1 350 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 050 €/m² sur 701 ventes. Les prix varient entre 1 508 et 3 917 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 508 et 3 917 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 336 à 1 956 €/m², soit -16%.
Maisons
Prix médian : 1 762 €/m² (649 ventes). Fourchette : entre 1 325 et 2 211 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à FIGEAC →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à FIGEAC en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à FIGEAC ?
Combien de ventes immobilières à FIGEAC ?
Quelle est la fourchette de prix à FIGEAC ?
D'où viennent ces données ?
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