Prix immobilier à Viarmes
95270 · Val-d'Oise (95) · 438 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Viarmes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 350 € | 2 | 2 908 € | 25 |
| 2024 | 5 014 € | 20 | 3 222 € | 45 |
| 2023 | 2 838 € | 9 | 3 416 € | 52 |
| 2022 | 3 495 € | 35 | 3 332 € | 74 |
| 2021 | 4 082 € | 23 | 3 402 € | 93 |
| 2020 | 3 296 € | 15 | 3 241 € | 45 |
Cadre de vie
Viarmes s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 672 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Viarmes
Le marché immobilier à Viarmes (95270), dans le Val-d'Oise, a enregistré 438 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 563 €/m² sur 104 ventes. Les prix varient entre 2 830 et 7 384 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 830 et 7 384 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 296 à 3 350 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 3 300 €/m² (334 ventes). Fourchette : entre 2 856 et 4 002 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.