Prix immobilier à Taverny
95150 · Val-d'Oise (95) · 1 808 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Taverny
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 774 € | 46 | 3 921 € | 60 |
| 2024 | 2 721 € | 141 | 3 750 € | 131 |
| 2023 | 3 033 € | 171 | 4 025 € | 165 |
| 2022 | 3 082 € | 252 | 4 358 € | 190 |
| 2021 | 2 956 € | 249 | 4 268 € | 201 |
| 2020 | 2 945 € | 109 | 4 045 € | 93 |
Cadre de vie
Taverny s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 2 648 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Taverny
Taverny, ville dynamique du Val-d'Oise avec ses 27 593 habitants, offre un cadre de vie attractif, notamment grâce à un maillage scolaire complet (12 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2955€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 4121€/m², confirmant l'attrait pour l'habitat individuel.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une certaine volatilité. Après une période de légère croissance pour les appartements, atteignant un pic à 3082€/m² en 2022, on observe une correction notable en 2023 et 2024, avec un prix médian de 2721€/m² cette année. Pour les maisons, la tendance est similaire : après avoir culminé à 4358€/m² en 2022, les prix ont également fléchi pour s'établir à 3750€/m² en 2024. Les données partielles pour 2025 suggèrent une légère reprise pour les deux segments, mais la prudence reste de mise. Cette évolution des prix, combinée à un volume de ventes significatif (près de 1800 transactions cumulées sur les deux segments), témoigne d'un marché actif mais en phase de réajustement.
Le marché immobilier à Taverny (95150), dans le Val-d'Oise, a enregistré 1 808 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 955 €/m² sur 968 ventes. Les prix varient entre 2 531 et 3 721 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 531 et 3 721 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 945 à 2 774 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 4 121 €/m² (840 ventes). Fourchette : entre 3 480 et 4 803 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.