Prix immobilier à Ermont
95120 · Val-d'Oise (95) · 1 891 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ermont
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 482 € | 55 | 4 959 € | 55 |
| 2024 | 3 727 € | 153 | 4 430 € | 82 |
| 2023 | 1 128 € | 485 | 4 846 € | 109 |
| 2022 | 4 031 € | 230 | 5 141 € | 149 |
| 2021 | 3 459 € | 250 | 4 937 € | 154 |
| 2020 | 3 489 € | 108 | 4 941 € | 61 |
Cadre de vie
Ermont s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 7 099 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ermont
Ermont, avec ses près de 29 500 habitants sur une surface compacte, offre un cadre de vie dynamique et bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant de nombreuses écoles de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 3308€/m² pour les appartements et de 4892€/m² pour les maisons, avec une activité transactionnelle significative, notamment pour les appartements qui totalisent un nombre de ventes plus élevé.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une légère baisse ou stabilité des prix d'appartements entre 2020 et 2021, une nette progression a été observée en 2022, atteignant 4031€/m². L'année 2023 présente un prix médian anormalement bas pour les appartements, sans doute lié à des ventes atypiques ou des données partielles, mais les chiffres de 2024 et 2025 semblent indiquer un retour à des niveaux plus cohérents, autour de 3500-3700€/m². Pour les maisons, les prix sont restés globalement stables autour de 4900€/m² sur la période 2020-2022, avant une légère érosion en 2023 et 2024, puis un rebond en 2025. Cette divergence des évolutions entre appartements et maisons souligne la spécificité de chaque segment, les maisons conservant une valeur au mètre carré supérieure. Le marché d'Ermont reste attractif, porté par son dynamisme et son offre éducative complète.
Le marché immobilier à Ermont (95120), dans le Val-d'Oise, a enregistré 1 891 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 308 €/m² sur 1 281 ventes. Les prix varient entre 2 063 et 4 245 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 063 et 4 245 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 489 à 3 482 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 4 892 €/m² (610 ventes). Fourchette : entre 4 018 et 6 034 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.