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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vernou-sur-Brenne (37)

37210 · Indre-et-Loire (37) · 267 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vernou-sur-Brenne

⬡

Appartements

-36%
2024→2025
2 459 €/m²
15 ventes
1 775 — 3 429 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 448 €/m²
252 ventes
2 000 — 2 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.8% sur 6 ans
1 438 2 440 3 442 4 443 5 445 4 950 2020 2 459 2021 1 598 2022 4 333 2023 2 784 2024 -50.3% -35.0% +171.2% -35.7%

Évolution — Maisons

-1.4% sur 6 ans
1 972 2 169 2 366 2 563 2 760 2 458 2020 2 416 2021 2 500 2022 2 509 2023 2 191 2024 2 424 2025 -1.7% +3.5% +0.4% -12.7% +10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 784 € 4 2 424 € 37
2024 4 333 € 1 2 191 € 31
2023 — — 2 509 € 30
2022 1 598 € 4 2 500 € 51
2021 2 459 € 5 2 416 € 67
2020 4 950 € 1 2 458 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Devallée
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 870
Habitants
111
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 110 €
par an
25% gagnent moins de 19 430 € | 25% gagnent plus de 31 860 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
99 sur 1 349
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vernou-sur-Brenne
100%
des locaux
1 650 locaux raccordables sur 1 650
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vernou-sur-Brenne
4.2 km
d'aménagements

Vernou-sur-Brenne s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vernou-sur-Brenne

Le marché immobilier à Vernou-sur-Brenne (37210), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 267 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 459 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 775 et 3 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 775 et 3 429 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 950 à 2 784 €/m², soit -44%.

Maisons

Prix médian : 2 448 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 982 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.4 %
Taux communal TF bâtie
2.47 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine-Est Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vernou-sur-Brenne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vernou-sur-Brenne est de 2 459 € pour un appartement et de 2 448 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vernou-sur-Brenne ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 950 à 2 784 €/m², soit une baisse de 44%.
Combien de ventes immobilières à Vernou-sur-Brenne ?
267 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vernou-sur-Brenne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vernou-sur-Brenne ?
Les prix des appartements varient entre 1 775 et 3 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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