Prix immobilier au m² à VERNOU-SUR-BRENNE (37)

37210 · Indre-et-Loire (37) · 280 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERNOU-SUR-BRENNE

⬡

Appartements

-51%

2024→2025

2 300 €/m²

16 ventes

1 778 — 3 273 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

2 428 €/m²

264 ventes

2 000 — 2 962 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-3.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 140 €	5	2 373 €	49
2024	4 333 €	1	2 191 €	31
2023	—	—	2 509 €	30
2022	1 598 €	4	2 500 €	51
2021	2 459 €	5	2 416 €	67
2020	4 950 €	1	2 458 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascale Devallée

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 870

Habitants

111

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 110 €

par an

25% gagnent moins de 19 430 € | 25% gagnent plus de 31 860 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.3%

99 sur 1 349

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -29% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VERNOU-SUR-BRENNE

100%

des locaux

1 650 locaux raccordables sur 1 650

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VERNOU-SUR-BRENNE

4.2 km

d'aménagements

VERNOU-SUR-BRENNE s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERNOU-SUR-BRENNE

Le marché immobilier à VERNOU-SUR-BRENNE (37210), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 280 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 300 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 778 et 3 273 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 778 et 3 273 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 950 à 2 140 €/m², soit -57%.

Maisons

Prix médian : 2 428 €/m² (264 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 962 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.4 %

Taux communal TF bâtie

2.47 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine-Est Vallées

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (2.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (2.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERNOU-SUR-BRENNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VERNOU-SUR-BRENNE est de 2 300 € pour un appartement et de 2 428 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VERNOU-SUR-BRENNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 950 à 2 140 €/m², soit une baisse de 57%.

Combien de ventes immobilières à VERNOU-SUR-BRENNE ?

280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERNOU-SUR-BRENNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VERNOU-SUR-BRENNE ?

Les prix des appartements varient entre 1 778 et 3 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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