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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENTENAC EN MINERVOIS (11)

11120 · Aude (11) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENTENAC EN MINERVOIS

⬡

Appartements

+120%
2024→2025
956 €/m²
5 ventes
621 — 1 328 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 188 €/m²
99 ventes
1 412 — 2 859 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.6% sur 6 ans
404 575 747 918 1 089 956 2020 449 2021 990 2022 -53.0% +120.5%

Évolution — Maisons

+21.0% sur 6 ans
1 544 1 827 2 110 2 393 2 676 2 011 2020 1 715 2021 2 287 2022 1 941 2023 2 303 2024 2 433 2025 -14.7% +33.4% -15.1% +18.7% +5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 990 € 3 2 433 € 30
2024 449 € 1 2 303 € 18
2023 — — 1 941 € 9
2022 956 € 1 2 287 € 22
2021 — — 1 715 € 16
2020 — — 2 011 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Lapalu
Mandat depuis 2020
644
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
58 sur 420
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENTENAC EN MINERVOIS
93.9%
des locaux
480 locaux raccordables sur 511
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VENTENAC EN MINERVOIS
2.8 km
d'aménagements

VENTENAC EN MINERVOIS s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENTENAC EN MINERVOIS

Le marché immobilier à VENTENAC EN MINERVOIS (11120), dans l'Aude, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 956 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 621 et 1 328 €/m².

50 % des transactions se situent entre 621 et 1 328 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 188 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 1 412 et 2 859 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.49 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENTENAC EN MINERVOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENTENAC EN MINERVOIS est de 956 € pour un appartement et de 2 188 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENTENAC EN MINERVOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENTENAC EN MINERVOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENTENAC EN MINERVOIS ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENTENAC EN MINERVOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENTENAC EN MINERVOIS ?
Les prix des appartements varient entre 621 et 1 328 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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