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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENESMES (18)

18190 · Cher (18) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENESMES

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
962 €/m²
88 ventes
667 — 1 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.2% sur 6 ans
737 872 1 006 1 140 1 275 977 2020 824 2021 1 159 2022 1 125 2023 968 2024 819 2025 -15.7% +40.7% -2.9% -14.0% -15.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 819 € 12
2024 — — 968 € 19
2023 — — 1 125 € 17
2022 — — 1 159 € 14
2021 — — 824 € 15
2020 — — 977 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Bedouillat
Mandat depuis 2020
782
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
68 sur 505
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENESMES
99.7%
des locaux
571 locaux raccordables sur 573

VENESMES s'étend sur 31.9 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENESMES

Le marché immobilier à VENESMES (18190), dans le Cher, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 962 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 667 et 1 250 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.26 %
Taux communal TF bâtie
18.71 %
Taux TF non bâtie
CC Arnon Boischaut Cher
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENESMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENESMES est de 962 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENESMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENESMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENESMES ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENESMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENESMES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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