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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUBIGNY-SUR-NERE (18)

18700 · Cher (18) · 587 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AUBIGNY-SUR-NERE

⬡

Appartements

-68%
2024→2025
1 542 €/m²
103 ventes
1 058 — 3 309 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 317 €/m²
484 ventes
982 — 1 685 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.0% sur 6 ans
954 2 834 4 714 6 594 8 474 1 725 2020 1 060 2021 1 143 2022 1 429 2023 7 704 2024 2 433 2025 -38.6% +7.8% +25.0% +439.1% -68.4%

Évolution — Maisons

-4.5% sur 6 ans
1 143 1 241 1 339 1 437 1 535 1 330 2020 1 315 2021 1 333 2022 1 395 2023 1 389 2024 1 270 2025 -1.1% +1.4% +4.7% -0.4% -8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 433 € 13 1 270 € 87
2024 7 704 € 21 1 389 € 80
2023 1 429 € 27 1 395 € 70
2022 1 143 € 15 1 333 € 109
2021 1 060 € 18 1 315 € 95
2020 1 725 € 9 1 330 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Renier
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 451
Habitants
88
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 730 €
par an
25% gagnent moins de 17 020 € | 25% gagnent plus de 27 300 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
343 sur 2 836
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
16
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUBIGNY-SUR-NERE
97.9%
des locaux
3 943 locaux raccordables sur 4 028
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AUBIGNY-SUR-NERE
3.4 km
d'aménagements

AUBIGNY-SUR-NERE s'étend sur 61.8 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUBIGNY-SUR-NERE

Le marché immobilier à AUBIGNY-SUR-NERE (18700), dans le Cher, a enregistré 587 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 542 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 1 058 et 3 309 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 058 et 3 309 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 725 à 2 433 €/m², soit +41%.

Maisons

Prix médian : 1 317 €/m² (484 ventes). Fourchette : entre 982 et 1 685 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à AUBIGNY-SUR-NERE →

Taxe foncière

31.78 %
Taux communal TF bâtie
5.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sauldre et Sologne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 59 (10.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 19 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 13 (2.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUBIGNY-SUR-NERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUBIGNY-SUR-NERE est de 1 542 € pour un appartement et de 1 317 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AUBIGNY-SUR-NERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 725 à 2 433 €/m², soit une hausse de 41%.
Combien de ventes immobilières à AUBIGNY-SUR-NERE ?
587 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUBIGNY-SUR-NERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUBIGNY-SUR-NERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 058 et 3 309 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m² MEREAU 1 300 €/m²

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