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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SANCOINS (18)

18600 · Cher (18) · 423 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SANCOINS

⬡

Appartements

+116%
2024→2025
1 188 €/m²
58 ventes
773 — 2 010 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
809 €/m²
365 ventes
533 — 1 104 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+119.3% sur 6 ans
847 1 474 2 102 2 730 3 357 1 140 2020 1 333 2021 941 2022 3 052 2023 1 156 2024 2 500 2025 +16.9% -29.4% +224.3% -62.1% +116.3%

Évolution — Maisons

-19.8% sur 6 ans
635 752 868 984 1 100 1 000 2020 706 2021 852 2022 808 2023 889 2024 802 2025 -29.4% +20.7% -5.2% +10.0% -9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 500 € 3 802 € 82
2024 1 156 € 15 889 € 53
2023 3 052 € 3 808 € 67
2022 941 € 22 852 € 65
2021 1 333 € 5 706 € 61
2020 1 140 € 10 1 000 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Guiblin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 951
Habitants
55
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 510 €
par an
25% gagnent moins de 14 640 € | 25% gagnent plus de 24 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.4%
308 sur 1 768
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SANCOINS
98.5%
des locaux
2 369 locaux raccordables sur 2 404

SANCOINS s'étend sur 53.6 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SANCOINS

Le marché immobilier à SANCOINS (18600), dans le Cher, a enregistré 423 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 188 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 773 et 2 010 €/m².

50 % des transactions se situent entre 773 et 2 010 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 140 à 2 500 €/m², soit +119%.

Maisons

Prix médian : 809 €/m² (365 ventes). Fourchette : entre 533 et 1 104 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.3 %
Taux communal TF bâtie
14.59 %
Taux TF non bâtie
CC les Trois Provinces
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 34 (11.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (8.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (7.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 10 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SANCOINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SANCOINS est de 1 188 € pour un appartement et de 809 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SANCOINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 140 à 2 500 €/m², soit une hausse de 119%.
Combien de ventes immobilières à SANCOINS ?
423 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SANCOINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SANCOINS ?
Les prix des appartements varient entre 773 et 2 010 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m² MEREAU 1 300 €/m²

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