Prix immobilier au m² à SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18)

Le marché immobilier de Saint-Florent-sur-Cher, commune de 6463 habitants offrant une densité de 287 hab/km² et un cadre de vie familial avec ses écoles de la maternelle au collège, présente des dynamiques intéressantes. Globalement, les prix médians au mètre carré sont très similaires pour les appartements (1282€/m²) et les maisons (1284€/m²), mais les maisons dominent clairement en termes de volume de ventes (517 contre 117), témoignant d'une préférence marquée pour ce type de biens.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une stabilité relative des prix des maisons sur la période 2020-2025, oscillant majoritairement autour des 1200-1300€/m², avec un pic à 1371€/m² en 2023. Du côté des appartements, la tendance est plus volatile, marquée par une hausse spectaculaire en 2023 à 6071€/m² (pour 39 ventes), qui semble être une anomalie ponctuelle au vu des chiffres des années précédentes et suivantes. Hors cette donnée exceptionnelle, le marché des appartements a connu une forte baisse entre 2020 et 2021, avant de se stabiliser et de remonter en 2024. Le volume de transactions, bien que plus faible pour les appartements, a montré une croissance notable jusqu'en 2023, avant de ralentir en 2024 et 2025. En conclusion, Saint-Florent-sur-Cher offre un marché de maisons stable et actif, tandis que celui des appartements, moins volumineux, présente une dynamique de prix plus erratique.