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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-AMAND-MONTROND (18)

18200 · Cher (18) · 1 460 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-AMAND-MONTROND

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
1 407 €/m²
398 ventes
888 — 3 251 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 094 €/m²
1 062 ventes
796 — 1 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.6% sur 6 ans
1 028 1 283 1 537 1 792 2 047 1 219 2020 1 333 2021 1 861 2022 1 142 2023 1 679 2024 1 433 2025 +9.4% +39.6% -38.6% +47.0% -14.7%

Évolution — Maisons

+8.7% sur 6 ans
939 1 016 1 093 1 170 1 247 1 043 2020 1 049 2021 1 058 2022 1 123 2023 1 117 2024 1 134 2025 +0.6% +0.9% +6.1% -0.5% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Périphérie des Écarts
181970104
287 ventes
1 200 €/m²
🏢 1 230 € 🏠 1 188 €
Périphérie du Centre Ville
181970103
409 ventes
1 130 €/m²
🏢 1 333 € 🏠 1 078 €
Centre Ville
181970102
378 ventes
1 111 €/m²
🏢 1 843 € 🏠 881 €
Vernet
181970101
148 ventes
1 078 €/m²
🏢 639 € 🏠 1 092 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 433 € 104 1 134 € 236
2024 1 679 € 70 1 117 € 182
2023 1 142 € 44 1 123 € 162
2022 1 861 € 89 1 058 € 194
2021 1 333 € 63 1 049 € 199
2020 1 219 € 28 1 043 € 89

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Riotte
Droite (LUD)
Mandat depuis 2020
9 899
Habitants
490
hab/km²
8
Écoles
3
Collèges
4
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 480 €
par an
25% gagnent moins de 15 140 € | 25% gagnent plus de 26 130 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
977 sur 5 402
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
6
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
3
Gares
📮
2
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
11
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
3
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-AMAND-MONTROND
99.8%
des locaux
7 578 locaux raccordables sur 7 593
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-AMAND-MONTROND
21.7 km
d'aménagements

SAINT-AMAND-MONTROND s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 490 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AMAND-MONTROND

Le marché immobilier à SAINT-AMAND-MONTROND (18200), dans le Cher, a enregistré 1 460 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 407 €/m² sur 398 ventes. Les prix varient entre 888 et 3 251 €/m².

50 % des transactions se situent entre 888 et 3 251 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 219 à 1 433 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 1 094 €/m² (1 062 ventes). Fourchette : entre 796 et 1 429 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-AMAND-MONTROND →

Taxe foncière

59.2 %
Taux communal TF bâtie
9.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 97 (10.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 77 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (6.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 57 (5.9 ‰)
Usage de stupéfiants 36 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 31 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 30 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 27 (4.3 ‰)
Vols de véhicule 15 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AMAND-MONTROND en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-AMAND-MONTROND est de 1 407 € pour un appartement et de 1 094 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AMAND-MONTROND ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 219 à 1 433 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-AMAND-MONTROND ?
1 460 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AMAND-MONTROND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AMAND-MONTROND ?
Les prix des appartements varient entre 888 et 3 251 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m² MEREAU 1 300 €/m²

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