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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Guerche-sur-l'Aubois (18)

18150 · Cher (18) · 398 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois

⬡

Appartements

+34%
2024→2025
1 558 €/m²
32 ventes
903 — 2 284 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 121 €/m²
366 ventes
863 — 1 494 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+116.5% sur 6 ans
788 1 432 2 077 2 722 3 367 1 414 2020 2 309 2021 1 682 2022 875 2023 2 278 2024 3 061 2025 +63.3% -27.2% -48.0% +160.3% +34.4%

Évolution — Maisons

-11.3% sur 6 ans
836 1 013 1 189 1 366 1 542 1 047 2020 1 113 2021 1 085 2022 1 402 2023 1 166 2024 929 2025 +6.3% -2.5% +29.2% -16.8% -20.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 061 € 2 929 € 51
2024 2 278 € 3 1 166 € 72
2023 875 € 7 1 402 € 56
2022 1 682 € 10 1 085 € 87
2021 2 309 € 4 1 113 € 60
2020 1 414 € 6 1 047 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Ducastel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 151
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 090 €
par an
25% gagnent moins de 15 870 € | 25% gagnent plus de 26 540 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
248 sur 1 863
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Guerche-sur-l'Aubois
98.9%
des locaux
2 131 locaux raccordables sur 2 155

La Guerche-sur-l'Aubois s'étend sur 53.6 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois

Le marché immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), dans le Cher, a enregistré 398 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 558 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 903 et 2 284 €/m².

50 % des transactions se situent entre 903 et 2 284 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 414 à 3 061 €/m², soit +116%.

Maisons

Prix médian : 1 121 €/m² (366 ventes). Fourchette : entre 863 et 1 494 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.67 %
Taux communal TF bâtie
1.57 %
Taux TF non bâtie
CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Guerche-sur-l'Aubois est de 1 558 € pour un appartement et de 1 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 414 à 3 061 €/m², soit une hausse de 116%.
Combien de ventes immobilières à La Guerche-sur-l'Aubois ?
398 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Guerche-sur-l'Aubois entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Les prix des appartements varient entre 903 et 2 284 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

Bourges 1 765 €/m² Vierzon 1 713 €/m² Saint-Amand-Montrond 1 407 €/m² Saint-Doulchard 2 830 €/m² Mehun-sur-Yèvre 1 903 €/m² Saint-Florent-sur-Cher 1 314 €/m² Aubigny-sur-Nère 1 542 €/m² Dun-sur-Auron 2 186 €/m² Sancoins 1 188 €/m² Saint-Germain-du-Puy 8 313 €/m² Trouy 1 690 €/m² Saint-Martin-d'Auxigny 2 191 €/m²

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