Prix immobilier à Vendres
34350 · Hérault (34) · 387 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vendres
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 101 € | 4 | 3 400 € | 22 |
| 2024 | 4 594 € | 11 | 2 824 € | 45 |
| 2023 | 4 020 € | 16 | 3 477 € | 59 |
| 2022 | 3 936 € | 11 | 3 222 € | 81 |
| 2021 | 3 212 € | 13 | 3 097 € | 94 |
| 2020 | 3 531 € | 1 | 3 134 € | 30 |
Cadre de vie
Vendres s'étend sur 37.9 km² avec une densité de 69 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vendres
Le marché immobilier à Vendres (34350), dans l'Hérault, a enregistré 387 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 813 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 2 549 et 4 286 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 549 et 4 286 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 531 à 3 101 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 3 210 €/m² (331 ventes). Fourchette : entre 2 414 et 4 140 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.