Prix immobilier à Vence
06140 · Alpes-Maritimes (06) · 2 573 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vence
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 178 € | 124 | 5 912 € | 85 |
| 2024 | 4 271 € | 292 | 5 863 € | 156 |
| 2023 | 4 231 € | 296 | 5 467 € | 165 |
| 2022 | 4 198 € | 352 | 5 373 € | 240 |
| 2021 | 3 994 € | 346 | 5 100 € | 237 |
| 2020 | 3 803 € | 159 | 4 821 € | 121 |
Cadre de vie
Vence s'étend sur 39.4 km² avec une densité de 505 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vence
Vence, charmante commune des Alpes-Maritimes de près de 20 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, dotée d'une infrastructure éducative complète avec ses nombreuses écoles et lycées. Le marché immobilier y est dynamique, affichant une nette progression des prix sur les dernières années. Le prix médian pour un appartement s'établit actuellement à 4142€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3385€ à 5098€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée, à 5353€/m², oscillant entre 4298€ et 6975€/m². Ces chiffres reflètent une demande soutenue pour l'immobilier vençois.
L'analyse des tendances annuelles révèle une croissance constante des prix depuis 2020. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 3803€/m² en 2020 à 4178€/m² en 2025, malgré une légère correction observée pour cette dernière année. Les maisons ont connu une augmentation encore plus significative, grimpant de 4821€/m² en 2020 à 5912€/m² en 2025, sans montrer de fléchissement notable. Si le volume des ventes a connu son pic en 2022 et 2023, on observe un ralentissement en 2025, potentiellement lié à l'ajustement des prix ou à un contexte de marché plus attentiste. Globalement, Vence demeure un marché attractif avec une valorisation immobilière à la hausse, particulièrement pour les maisons.
Le marché immobilier à Vence (06140), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 2 573 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 142 €/m² sur 1 569 ventes. Les prix varient entre 3 385 et 5 098 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 385 et 5 098 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 803 à 4 178 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 5 353 €/m² (1 004 ventes). Fourchette : entre 4 298 et 6 975 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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