Prix immobilier à Venanson

06450 · Alpes-Maritimes (06) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Venanson

⬡

Appartements

-47%

2024→2025

2 433 €/m²

25 ventes

1 778 — 5 123 €/m²

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Maisons

+135%

2024→2025

2 458 €/m²

17 ventes

1 707 — 3 209 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 044 €	4	3 329 €	2
2024	3 830 €	4	1 417 €	2
2023	2 319 €	4	2 859 €	4
2022	5 250 €	7	1 914 €	5
2021	1 618 €	2	3 086 €	4
2020	2 190 €	4	—	—

Cadre de vie

195

Habitants

hab/km²

Venanson s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Venanson

Le marché immobilier à Venanson (06450), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 433 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 778 et 5 123 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 778 et 5 123 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 190 à 2 044 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 2 458 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 1 707 et 3 209 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.17 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

Métropole Nice Côte d'Azur

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Venanson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Venanson est de 2 433 € pour un appartement et de 2 458 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Venanson ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 190 à 2 044 €/m², soit une baisse de 7%.

Combien de ventes immobilières à Venanson ?

42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Venanson entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Venanson ?

Les prix des appartements varient entre 1 778 et 5 123 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

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