Prix immobilier à Vémars
95470 · Val-d'Oise (95) · 279 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vémars
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 059 € | 4 | 2 284 € | 3 |
| 2024 | 3 491 € | 14 | 3 585 € | 20 |
| 2023 | 3 643 € | 16 | 3 594 € | 17 |
| 2022 | 3 767 € | 38 | 3 693 € | 27 |
| 2021 | 3 929 € | 61 | 3 077 € | 30 |
| 2020 | 3 726 € | 31 | 2 807 € | 18 |
Cadre de vie
Vémars s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 379 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vémars
Le marché immobilier à Vémars (95470), dans le Val-d'Oise, a enregistré 279 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 794 €/m² sur 164 ventes. Les prix varient entre 3 313 et 4 073 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 313 et 4 073 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 726 à 3 059 €/m², soit -18%.
Maisons
Prix médian : 3 198 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 2 689 et 4 020 €/m².
Tendance longue : -19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.