Prix immobilier à Vedène
84270 · Vaucluse (84) · 679 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vedène
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 479 € | 16 | 2 677 € | 34 |
| 2024 | 2 714 € | 15 | 2 765 € | 80 |
| 2023 | 2 931 € | 27 | 2 898 € | 104 |
| 2022 | 2 468 € | 28 | 3 032 € | 135 |
| 2021 | 3 500 € | 47 | 2 789 € | 131 |
| 2020 | 1 938 € | 9 | 2 720 € | 53 |
Cadre de vie
Vedène s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 1 053 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vedène
Vedène, commune dynamique de près de 12 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une bonne densité de population et des infrastructures éducatives complètes (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des ventes de maisons, représentant la grande majorité des transactions récentes. Le prix médian pour une maison s'établit à 2848€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 2403€/m² et 3351€/m². Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane de 2780€/m², soit un niveau comparable aux maisons, mais avec une dispersion des prix plus large (2185-4208€/m²).
L'évolution des prix à Vedène montre une certaine volatilité, notamment pour les appartements qui ont connu un pic en 2021 à 3500€/m² avant de se stabiliser autour de 2700-2900€/m² sur les dernières années, avec une légère érosion en 2024 et 2025. Le marché des maisons, plus représentatif, a affiché une tendance haussière notable entre 2020 (2720€/m²) et 2022 (3032€/m²), avant de connaître une légère correction en 2023 et 2024, se rapprochant des niveaux de 2020-2021. La tendance observée pour 2025 indique une poursuite de cette légère baisse pour les deux types de biens. Malgré ces ajustements, Vedène conserve une attractivité certaine, portée par son cadre de vie et des prix qui restent dans une fourchette cohérente pour la région.
Le marché immobilier à Vedène (84270), en Vaucluse, a enregistré 679 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 780 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 2 185 et 4 208 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 185 et 4 208 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 938 à 2 479 €/m², soit +28%.
Maisons
Prix médian : 2 848 €/m² (537 ventes). Fourchette : entre 2 403 et 3 351 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.