Prix immobilier à Apt
84400 · Vaucluse (84) · 1 239 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Apt
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 041 € | 42 | 2 788 € | 38 |
| 2024 | 1 923 € | 87 | 2 513 € | 62 |
| 2023 | 2 679 € | 128 | 3 164 € | 75 |
| 2022 | 2 005 € | 192 | 3 190 € | 128 |
| 2021 | 1 714 € | 164 | 2 818 € | 176 |
| 2020 | 2 041 € | 78 | 2 404 € | 69 |
Cadre de vie
Apt s'étend sur 45.2 km² avec une densité de 225 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Apt
Le marché immobilier d'Apt, ville de 10 143 habitants au cœur du Vaucluse, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 225 hab/km² et une offre éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), Apt offre un cadre de vie apprécié, propice aux familles. Sur l'ensemble des transactions récentes (691 appartements et 548 maisons), le prix médian pour un appartement s'établit à 2021€/m², tandis que celui des maisons atteint 2815€/m². Cette différence souligne une prime pour les biens individuels, caractéristique des marchés provençaux.
L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après une hausse significative pour les appartements en 2023 (2679€/m²), les prix semblent revenir à des niveaux plus modérés en 2024 (1923€/m²) et 2025 (2041€/m²), se rapprochant de la médiane globale. Le volume de ventes d'appartements est également en baisse sur les dernières années. Pour les maisons, une progression constante a été observée jusqu'en 2022 (3190€/m²), suivie d'une légère stabilisation en 2023 (3164€/m²), puis d'une nette correction à la baisse en 2024 (2513€/m²) avant une légère reprise en 2025 (2788€/m²). Le marché des maisons a également vu son nombre de transactions diminuer significativement depuis 2022. Ces ajustements récents suggèrent une période de rééquilibrage après plusieurs années de croissance, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Apt (84400), en Vaucluse, a enregistré 1 239 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 021 €/m² sur 691 ventes. Les prix varient entre 1 273 et 3 889 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 273 et 3 889 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 041 à 2 041 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 2 815 €/m² (548 ventes). Fourchette : entre 1 921 et 3 815 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.