Prix immobilier à Orange
84100 · Vaucluse (84) · 2 415 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Orange
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 125 € | 83 | 2 654 € | 89 |
| 2024 | 2 284 € | 223 | 2 566 € | 202 |
| 2023 | 2 258 € | 239 | 2 852 € | 213 |
| 2022 | 2 080 € | 278 | 2 539 € | 279 |
| 2021 | 2 177 € | 269 | 2 472 € | 275 |
| 2020 | 1 867 € | 135 | 2 438 € | 130 |
Cadre de vie
Orange s'étend sur 74.4 km² avec une densité de 399 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Orange
Le marché immobilier d'Orange, ville dynamique de près de 30 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une offre scolaire complète (13 maternelles, 13 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées), révèle des tendances intéressantes. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2172€/m², tandis que celui des maisons atteint 2561€/m². Ces chiffres masquent cependant des évolutions nuancées au fil des ans.
En analysant l'historique, le segment des appartements a connu une progression notable entre 2020 et 2021 (de 1867€/m² à 2177€/m²), puis une légère fluctuation avant d'atteindre un pic en 2024 à 2284€/m², suivi d'une correction en 2025 à 2125€/m². Pour les maisons, la tendance est globalement à la hausse depuis 2020 (2438€/m²), avec une accélération marquée en 2023 à 2852€/m², avant de se stabiliser autour de 2566€/m² en 2024 et de reprendre une légère croissance en 2025 à 2654€/m². Les volumes de transactions, tant pour les appartements que les maisons, ont connu un pic en 2021 et 2022, avant de ralentir plus récemment.
Globalement, le marché orangeois affiche une certaine résilience, avec des prix médians supérieurs pour les maisons, reflétant probablement l'attrait pour ce type de biens dans la région. Les fluctuations récentes suggèrent un marché qui s'ajuste, mais qui conserve un dynamisme certain, notamment pour les maisons qui ont vu leur valeur progresser de manière plus constante sur la période étudiée, malgré des ajustements ponctuels.
Le marché immobilier à Orange (84100), en Vaucluse, a enregistré 2 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 172 €/m² sur 1 227 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 3 689 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 500 et 3 689 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 867 à 2 125 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 2 561 €/m² (1 188 ventes). Fourchette : entre 2 106 et 3 120 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.