Prix immobilier au Pontet
84130 · Vaucluse (84) · 1 372 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Pontet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 062 € | 38 | 2 321 € | 38 |
| 2024 | 1 735 € | 119 | 2 147 € | 88 |
| 2023 | 1 940 € | 120 | 2 362 € | 109 |
| 2022 | 2 068 € | 196 | 2 613 € | 154 |
| 2021 | 1 828 € | 178 | 2 362 € | 168 |
| 2020 | 1 756 € | 85 | 2 381 € | 79 |
Cadre de vie
Le Pontet s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 1 711 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Pontet
Le marché immobilier du Pontet (84) révèle des dynamiques intéressantes. Avec une population de 18 386 habitants sur 10.7 km², offrant une densité significative et un maillage éducatif correct (11 écoles primaires, 2 collèges), la commune conserve son attractivité. Sur l'ensemble des transactions enregistrées, le prix médian pour un appartement s'établit à 1900€/m², tandis que celui des maisons atteint 2379€/m². Cette différence de prix au mètre carré, où les maisons sont généralement plus chères, est une constante observée sur le marché.
L'analyse des tendances par année montre une certaine volatilité. Après une hausse notable des prix pour les appartements et les maisons entre 2020 et 2022 (passant de 1756€/m² à 2068€/m² pour les appartements, et de 2381€/m² à 2613€/m² pour les maisons), l'année 2023 a marqué un repli, avec des prix retrouvant des niveaux proches de 2021. La tendance se poursuit en 2024, où les prix médians baissent encore, atteignant 1735€/m² pour les appartements et 2147€/m² pour les maisons. Cependant, les premières données pour 2025 suggèrent un rebond, avec des prix remontant à 2062€/m² pour les appartements et 2321€/m² pour les maisons, bien que basées sur un volume de ventes encore limité. Le marché pontétien, après une période de correction, semble donc chercher un nouvel équilibre.
Le marché immobilier au Pontet (84130), en Vaucluse, a enregistré 1 372 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 900 €/m² sur 736 ventes. Les prix varient entre 1 308 et 2 441 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 308 et 2 441 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 756 à 2 062 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 2 379 €/m² (636 ventes). Fourchette : entre 2 047 et 2 805 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.