Prix immobilier à Carpentras

Carpentras, ville dynamique du Vaucluse avec ses 31 619 habitants et une densité de 834 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 195 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2 584 €/m². Ces chiffres globaux masquent toutefois des disparités, avec des fourchettes de prix assez larges, notamment pour les appartements.

En observant l'évolution annuelle, on constate des tendances contrastées. Après une légère baisse en 2021, le prix médian des appartements a connu une forte progression en 2023, atteignant 2 500 €/m², avant de se stabiliser autour de 2 211 €/m² en 2024 et de reprendre une légère croissance en 2025. Parallèlement, le marché des maisons a montré une croissance plus linéaire entre 2020 et 2022, atteignant un pic à 2 831 €/m², avant de revenir à des niveaux plus modérés autour de 2 500 €/m² en 2024 et de poursuivre sur cette lancée en 2025. Le volume de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, a connu une période intense entre 2021 et 2023, marquant un léger repli plus récemment. Globalement, le marché de Carpentras semble afficher une certaine résilience, avec des prix qui se maintiennent et des volumes de transactions significatifs au cours des dernières années.